풍부한 임대수요와 초고속 교통망을 자랑하는 ‘공덕 오피스타’
국제신탁은 서울 마포구 공덕동 오피스타 ‘공덕 오피스타‘을 5월 초 매각한다. 전용면적 14~24㎡로 임대수요가 높은 협소한 면적으로 구성되어 있습니다.
마포 공덕동 일대는 서울을 대표하는 오피스 타운 중 하나로 여의도 및 도심권 기업들의 임대수요가 높은 곳으로 평가받고 있다. 특히 공덕 오피스타 반경 2km 이내에 숙명여대, 이화여대, 경기대, 연세대 등 6개 대학이 있어 학생과 교수의 고정 수요가 기대된다. 풍부한 수요와 컴팩트한 레이아웃으로 분양가 부담이 적고 높은 임대수익률을 기대할 수 있습니다.
공덕 오피스타는 지하철 1호선 서울역, 4호선 숙대역, 5호선 공덕/아오개역, 6호선 효창공원역 중앙에 위치하여 도보로 이동이 가능합니다. 또한 강변북로, 올림픽대로, 마포로가 인접하여 서울 도심 및 부도심까지 10분 이내로 이동이 편리합니다.
서울역 롯데마트, 서울역 갤러리아백화점, 남대문시장 등 편의시설도 가깝다. 고층에서는 남산이 보입니다.
공덕 오피스타에는 냉장고, 세탁기, 전기쿡탑 등 가전제품이 기본적으로 완비되어 있어 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 또한 기계식 주차공간과 장애인 주차공간, 옥상정원 등을 갖추고 있다. 소도시 오피스타 규제완화로 주택임대사업에서 취득세·재산세·재산세가 면제되고 양도소득세와 중과세가 면제된다.
주거용 소형 오피스타 ‘공덕 오피스타’가 주목받는 이유
주택 매매 가격이 하락하고 거래량이 지속적으로 감소하면서 안정적인 소득을 제공할 수 있는 수익성 있는 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.
특히 분양 경쟁이 치열한 역삼동, 논현동 등 강남권 오피스타 외에도 임대수요가 풍부한 마포, 서대문 등이 투자자들의 주목을 받고 있다.
그 중 하나가 국제신탁이 4월 서울 마포구 공덕동에서 매각할 예정인 ‘공덕 오피스타’다.
14~24㎡ 규모의 100개 객실로 구성된 ‘공덕 오피스타’가 들어설 마포시 공덕동 일대는 서울을 대표하는 오피스 타운 중 하나이다. 특히 공덕 오피스타는 반경 2km 이내에 숙명여대, 이화여대, 경기대, 연세대 등 6개 대학이 있어 학생과 교수들의 꾸준한 수요를 기대할 수 있다. 풍부한 수요와 컴팩트한 레이아웃으로 분양가 부담이 적고 높은 임대수익률을 보장합니다.
마포지역 오피스타 평균 수익률은 5% 내외다. 평균 수익률 5%로 강남권과 맞먹는 수준이며, 공실률(3.9%)도 서울 등 타권 평균에 비해 낮은 편이다.
교통도 편리합니다. 지하철 1호선 서울역, 4호선 숙대역, 5호선 공덕.애어개역, 6호선 효창공원역 중앙에 위치하여 도보로 이동이 가능합니다. 자가용 이용시 강변북로, 올림픽대로, 마포로가 인접하여 서울 시내 및 부도심까지 10분 이내로 이동이 용이합니다.
서울역 롯데마트, 서울역 갤러리아백화점, 남대문시장 등 편의시설도 인접해 있으며 고층에서 바라보는 남산의 전경이 눈길을 끈다.
또한, 공덕 오피스타에는 냉장고, 세탁기, 전기쿡탑 등 빌트인 가전이 완비되어 있어 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다. 주다.
소규모 오피스타 규제완화로 주택임대업에서 취득세, 재산세, 재산세가 면제되고 양도소득세 및 중과세가 면제되어 투자가치가 높다.
무엇보다 평당 1200만원이라는 합리적인 분양가가 주변 제품과 비교해 공덕 오피스타의 가장 큰 경쟁력이다. 임대수요가 높은 도심 오피스타의 경우 매매가에 프리미엄이 형성되어 시세 상승은 물론 임대수익도 기대할 수 있다.
오피스타 팀장 서문혁은 “오피스타가 들어설 공덕 지역은 상권 4개, 대형 상권 2개, 인근 8개 등 후방 수요가 풍부해 높은 수익을 기대할 수 있는 지역이다.
